Leistungen für Nürnberg
Unsere Leistungen zur Baubegleitung für Nürnberg im Überblick.
Baubegleitende Qualitätssicherung für Nürnberg
Die baubegleitende Qualitätssicherung ist der wirksamste Schutz vor Baumängeln. Durch regelmäßige Begehungen in allen Bauphasen erkennen wir Ausführungsfehler, bevor sie zugebaut und unsichtbar werden.
Wir prüfen die Ausführung gegen die Baupläne, die anerkannten Regeln der Technik und die vertraglichen Vereinbarungen. Der Fokus liegt auf den kritischen Gewerken: Abdichtung, Wärmedämmung, Anschlüsse und Durchdringungen.
Nach jeder Begehung erhalten Sie einen Bericht mit Fotos und konkreten Handlungsempfehlungen. Festgestellte Mängel werden dem Bauunternehmen mit Fristsetzung angezeigt.
Das ist enthalten:
- Begehungen in allen kritischen Bauphasen
- Prüfung gegen Baupläne und technische Regeln
- Schwerpunkt auf verdeckte Gewerke (Abdichtung, Dämmung)
- Fotodokumentation bei jeder Begehung
- Mängelanzeige an das Bauunternehmen
- Kontrolle der Mängelbeseitigung
- Abschlussbericht zur Dokumentation
Bauabnahme
Die Bauabnahme ist einer der wichtigsten Termine im gesamten Bauprozess. Mit der Abnahme geht die Beweislast auf Sie als Bauherrn über. Lassen Sie sich von einem erfahrenen Sachverständigen begleiten.
Bei der Abnahme prüfen wir alle Gewerke systematisch auf Mängel: Mauerwerk, Putz, Estrich, Fliesen, Fenster, Türen, Sanitär, Elektro und Außenanlagen. Jeder Mangel wird im Abnahmeprotokoll festgehalten.
Durch unsere Anwesenheit bei der Abnahme stellen Sie sicher, dass keine Mängel übersehen werden und Ihre Gewährleistungsrechte gewahrt bleiben.
Das ist enthalten:
- Systematische Prüfung aller Gewerke
- Erstellung des Abnahmeprotokolls
- Dokumentation aller festgestellten Mängel
- Festlegung von Fristen zur Mängelbeseitigung
- Beratung zu Einbehaltsrechten
- Nachkontrolle der Mängelbeseitigung
Mängelprotokoll
Ein professionelles Mängelprotokoll ist die Grundlage für die Durchsetzung Ihrer Ansprüche. Wir dokumentieren jeden Mangel präzise, nachvollziehbar und mit eindeutiger Verortung.
Das Mängelprotokoll enthält für jeden Mangel: Beschreibung, Verortung im Grundriss, Fotos, Schweregrad und Frist zur Beseitigung. So hat das Bauunternehmen keine Ausrede, den Mangel nicht zu kennen.
Unsere Mängelprotokolle sind gerichtsfest und können bei Bedarf als Beweismittel verwendet werden.
Das ist enthalten:
- Präzise Beschreibung jedes Mangels
- Verortung im Grundriss
- Fotografische Dokumentation
- Einstufung nach Schweregrad
- Fristsetzung zur Beseitigung
- Gerichtsfeste Dokumentation
Beweissicherung
Vor, während oder nach Baumaßnahmen kann es notwendig sein, den Zustand eines Gebäudes gerichtsfest zu dokumentieren. Die Beweissicherung schützt Sie vor unberechtigten Schadenersatzforderungen.
Wir dokumentieren den Ist-Zustand des Gebäudes und der angrenzenden Nachbargebäude vor Beginn der Baumaßnahme. So kann nach Abschluss der Arbeiten eindeutig nachgewiesen werden, welche Schäden vorher bestanden und welche durch die Baumaßnahme verursacht wurden.
Die Beweissicherung ist besonders wichtig bei Tiefbauarbeiten, Rammarbeiten, Abbruchmaßnahmen und bei Arbeiten in unmittelbarer Nachbarschaft zu bestehenden Gebäuden.
Das ist enthalten:
- Dokumentation des Ist-Zustands vor Baubeginn
- Fotografische Beweissicherung aller relevanten Bereiche
- Erfassung bestehender Risse und Schäden
- Kontrollmessungen während der Bauphase
- Vergleichsdokumentation nach Abschluss
- Gerichtsfeste Gutachten bei Streitfällen
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